El manteniment dels canalons és una de les tasques de conservació més ignorades i, alhora, una de les que més problemes evita. Un canaló obstruït pot derivar en filtracions a façana, danys als fonaments i humitats a zones baixes de l'edifici. A comunitats de veïns, a més, la seva correcta conservació pot ser una obligació legal.

Què és el manteniment anual de canalons?

El manteniment anual de canalons inclou una sèrie d'operacions preventives que asseguren el funcionament correcte del sistema de recollida i evacuació d'aigua pluvial:

  • Neteja de fulles, branques i brutícia acumulada: especialment important a la tardor i hivern.
  • Revisió i neteja de baixants: per garantir que laigua flueix sense obstacles fins a la xarxa de sanejament.
  • Comprovació de fixacions i segellats: els suports es poden afluixar per l'expansió tèrmica o el pes de l'aigua estancada.
  • Revisió d'embornals i reixetes: han d'estar lliures i ben fixades.
  • Detecció de fissures o corrosió en canalons de zinc o acer.

Per què és obligatori en comunitats de veïns?

La Llei de propietat horitzontal i el Codi tècnic de l'edificació (CTE) estableixen l'obligació de conservar en bon estat tots els elements comuns de l'edifici, inclosa la coberta i el sistema d'evacuació d'aigües. Les comunitats de veïns que descuiden el manteniment dels canalons poden enfrontar-se a:

  • Reclamacions de veïns per danys causats per filtracions.
  • Responsabilitat civil en cas de despreniment dun canaló.
  • Dificultats per obtenir l'informe d'avaluació de l'edifici (IEE) favorable.

Amb quina freqüència netejar els canalons

La freqüència recomanada depèn de la ubicació de l'edifici:

  • Zona arbrada o amb moltes fulles: mínim 2 cops l'any (tardor i primavera).
  • Zona urbana sense arbrat proper: una vegada a l'any n'hi ha prou.
  • Després de temporals intensos: sempre convé fer-ne una revisió extraordinària.

Canalons bloquejats: conseqüències si no actues

Un canaló ple de fulles i brutícia reté aigua que, a l'hivern, es pot congelar i trencar el canaló des de dins. L'aigua que desborda deteriora la façana, provoca humitats als darrers pisos i pot afectar l'estructura de l'edifici. La neteja i manteniment professional de canalons sempre és més barata que reparar els danys derivats.

Doctor Sostre: servei de manteniment de canalons a Girona

Oferim serveis de neteja i manteniment de canalons per a particulars, comunitats de veïns i empreses a Girona, Figueres, Olot, Banyoles i tota la província. Consulta els nostres serveis per a comunitats o demana'ns pressupost sense compromís. També pots trucar-nos al 667 908 417.