Introducción
Las filtraciones en el techo son uno de los problemas más frecuentes en las viviendas y, al mismo tiempo, uno de los que más preocupa a los propietarios. No solo afectan la estética de la casa con manchas de humedad, sino que también pueden dañar la estructura y multiplicar el gasto energético. En este artículo te explicamos cuánto cuesta reparar una filtración en el techo, qué factores influyen en el precio y cuáles son las mejores soluciones.

¿Cómo identificar una filtración en el techo a tiempo?

Las filtraciones no siempre se detectan de inmediato. Algunos de los signos más comunes son:

  • Manchas oscuras o amarillentas en el techo o las paredes.

  • Olor a humedad persistente en las estancias.

  • Goteo visible tras lluvias intensas.

  • Desprendimiento de pintura o yeso.

Detectarlas de manera temprana puede evitar reparaciones más costosas.

Principales causas de filtraciones (y cómo evitarlas)

Las causas más habituales suelen ser:

  • Tejas rotas o desplazadas por viento o granizo.

  • Problemas en la impermeabilización de cubiertas planas.

  • Canalones atascados que provocan desbordamientos.

  • Falta de mantenimiento periódico del techo.

La prevención es clave: una revisión anual puede ahorrar mucho dinero.

Coste aproximado según el tipo de techo

El precio de reparar una filtración varía en función del tipo de cubierta:

  • Techo de tejas: entre 80 y 250 € por sustituir varias tejas dañadas.

  • Cubierta plana: entre 300 y 600 € para aplicar nueva impermeabilización.

  • Panel sandwich o cubiertas metálicas: desde 200 € dependiendo del daño.

Estos son precios orientativos; un diagnóstico profesional es imprescindible.

Reparación profesional vs. soluciones caseras: pros y contras

  • Soluciones caseras: pueden servir como parche temporal, pero rara vez atacan el problema de raíz.

  • Reparación profesional: garantiza durabilidad, materiales adecuados y seguridad en el trabajo.

Invertir en profesionales es apostar por la tranquilidad a largo plazo.

¿Cuándo merece la pena sustituir el techo en lugar de repararlo?

Si el techo tiene más de 25-30 años o los daños son muy recurrentes, puede ser más rentable considerar una sustitución parcial o total. Aunque la inversión es mayor, el ahorro en futuros problemas compensa.

Conclusión y CTA
Una filtración no debe tomarse a la ligera: cuanto antes se repare, más económico será.
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